Fini les estimations à l’aveugle. Commencez à mesurer. Suivez la demande réelle par unité et laissez les données du marché, et non les estimations, déterminer vos loyers. Notre processus en 3 phases combine le Demand Radar avec des benchmarks pour maximiser les revenus et minimiser le risque de vacance.
Pour la première fois, une tarification basée sur la demande — pilotée directement par le marché, pas par des estimations.
Phase 1
Lancez le site web et démarrez tôt la recherche de logements — sans publier les loyers. L'objectif : mesurer l'intérêt réel.
Phase 2
Sur la base des données de la phase 1 et d'une fourchette de prix Wüest Partner, la réaction du marché fournit la validation finale des prix.
Phase 3
Les loyers sont fixes et contraignants. La commercialisation proprement dite commence — les locataires potentiels postulent pour les unités.
Le Demand Radar complète les données de marché traditionnelles (p. ex. de Wüest Partner) par des données de demande réelles par unité.
Combien de temps
les intéressés
consultent-ils une unité ?
Plus longtemps = plus d’intérêt.
Quelles unités sont
consultées le plus
souvent ?
Un nombre élevé de clics révèle les préférences.
Combien de formulaires de contact sont envoyés par unité ?
Plus de leads = une position plus forte.
Le rapport entre visiteurs et intéressés sérieux — un indicateur de la disposition à payer.
L’optimisation basée sur la demande maximise le revenu par unité sans surévaluation.
Une entrée précoce sur le marché sans prix génère des leads tôt et raccourcit la période de commercialisation.
Fixez les loyers sur la base des réactions réelles du marché, pas d’estimations.
La convergence progressive des prix évite la surévaluation et réduit la vacance.
Découvrez nos projets menés à bien.
